Những dự án bán nhà tại Nam Từ Liêm có sức hút đầu năm 2015

Sức hút các dự án bán nhà tại Nam Từ Liêm

Năm 2015, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp đều kỳ vọng đây sẽ là năm khởi sắc của thị trường BĐS sau 1 thời gian dài ảm đạm. Các giao dịch mua bán nhà hứa hẹn sẽ sôi động. Đặc biệt, những khu vực “mới nổi” như 2 quận Nam – Bắc Từ Liêm, nhất là các dự án dọc trục đường Hồ Tùng Mậu được đánh giá có sức hút lớn đối với nhiều chủ đầu tư.

Ngay từ những ngày đầu năm, nhiều sàn giao dịch bắt đầu hoạt động trở lại với rất đông khách hàng đến tìm hiểu và đặt cọc dự án. Ở một số quận trung tâm như Thanh Xuân, Cầu Giấy và Nam Từ Liêm… những đơn vị liên tiếp mở bán những dự án mới nhằm thu hút nguồn tiền từ phía khách hàng. Tuy vậy, các dự án sở hữu cùng vị trí lại được chào bán với mức giá khác nhau, thậm chí chênh lệch từ 3 – 5 triệu/m2.

Ví dụ tổ hợp Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu) được chủ đầu tư đưa ra mức giá khoảng 25  đến 28 triệu/m2. Với diện tích căn hộ từ 68 đến 161 m2, tính ra khách hàng sẽ phải bỏ ra trung bình 2,7 tỷ đồng để sở hữu căn hộ ở đây. Tương tự với dự án Sun Square (21 Lê Đức Thọ) trong đợt mở bán mới đây niêm yết mức giá 27 triệu/m2 nhưng chưa bao gồm VAT.

Thông tin mua bán nhà cập nhật tại trang web http://batdongsan.com.vn
Phối cảnh dự án Scitech Tower

Giải thích về vấn đề chênh lệch giá bán giữa các dự án, Ngọc – nhân viên môi giới có 5 năm kinh nghiệm cho biết, do đây là khu vực trung tâm, hạ tầng đồng bộ, kết nối chuỗi đô thị lớn như Mỹ Đình, Trung Hòa Nhân Chính…; hơn nữa cũng không còn nhiều dự án cho khách hàng lựa chọn tại khu “đất vàng” này nên một số chủ đầu tư dựa vào đó để đẩy mức giá lên cao; đối với những căn hộ hoàn thiện hầu hết đều có giá trên dưới 2 tỷ đồng.

Tuy nhiên vào đầu năm 2015, một số chủ đầu tư lại lựa chọn phương án kinh doanh khác, chủ yếu theo khả năng tài chính và nhu cầu của đa số khách hàng khi tung ra thị trường các sản phẩm có mức giá vừa phải chỉ từ 1,4 tỷ/căn hộ. Điển hình là dự án chung cư chất lượng cao Scitech Tower ở 280 Hồ Tùng Mậu.

Thông tin bán nhà Hải Phòng và nhiều tỉnh thành được cập nhật trên trang web http://nhadepchoban.com