Có nên đầu tư vào nhà bán quận 8 giá rẻ không?

Bạn đang băn khoăn có nên đầu tư nhà bán quận 8 giá rẻ? Hãy cùng nhadepchoban.com đánh giá những ưu nhược điểm của kênh đầu tư này giúp bạn đưa ra quyết định hiệu quả nhất.

Những lợi thế khi đầu tư nhà bán quận 8 giá rẻ

Ưu điểm về vị trí

Quận 8 sở hữu vị trí nằm khá gần với các quận trung tâm vì vậy không quá khó để khách hàng di chuyển từ quận này tới trung tâm cũng như sang các quận lân cận một cách dễ dàng, nhanh chóng nhất. Sống tại khu vực quận 8 cũng được hưởng lợi từ trục đường chính Đại lộ Võ Văn Kiệt nối từ Miền Đông qua Miền Tây, rất thuận lợi cho việc đi lại của cư dân khu vực này.

Nhà bán giá rẻ quận 8 trở thành kênh đầu tư được nhiều người quan tâm

Nhà bán giá rẻ quận 8 trở thành kênh đầu tư được nhiều người quan tâm

Quận 8 hiện đang phát triển mỗi ngày với những chính sách chỉ đạo của UBND TP HCM, như việc tiến hành giải tỏa các căn nhà ven kênh dọc theo đường Phạm Thế Hiển nhằm nhanh chóng đẩy nhanh tiến độ quy hoạch đô thị. Hay khu vực đường bờ kè dọc theo kênh chạy dài từ cầu chữ Y đến cầu Chà Và cũng đang được gấp rút thi công nhằm giúp Quận 8 có thêm bộ mặt mới khang trang và tráng lệ hơn.

Hạ tầng thúc đẩy giá trị bất động sản

Bên cạnh đó, quận 8 hiện đang được chú trọng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, tạo tiền đề thúc đẩy giá trị bất động sản ngày càng gia tăng. Tiêu biểu là cơ sở hạ tầng khu vực Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển, Cao Lỗ nằm trong dự án quy hoạch của UBND thành phố mong muốn mang đến một không gian sống không chỉ đáp ứng về mặt thuận tiện vị trí mà còn về tính thẩm mỹ. Phần lớn các cung đường đang dần được làm mới hoàn toàn, các giải pháp chống ngập trũng, cũng như cải thiện hơn về vấn đề an toàn và an ninh trong khu vực.

Hệ thống kênh rạch tạo thuận lợi cho bất động sản quận 8 và phát triển kinh tế

Hệ thống kênh rạch tạo thuận lợi cho bất động sản quận 8 và phát triển kinh tế

Việc di dời và cải tạo lại hệ thống kênh rạch thuận lợi sẽ góp phần trả lại cho nhà ở Quận 8 thiên nhiên xanh với hệ thống gồm có 23 kênh rạch lớn nhỏ lại gần các cửa sông và cửa biển, vì vậy rất thích hợp cho khách hàng mua đất, mua nhà quận 8 với mục đích an cư lạc nghiệp.

Hiện nay, Quận 8 đang được khá nhiều các nhà đầu tư quan tâm nhờ một lượng lớn diện tích khu đất đang trong tình trạng chưa có chủ, đồng thời giá bán nhà đất quận 8 được cho là rẻ hơn so với khu vực lân cận như quận 5, quận 6… Do đó, hoàn toàn có thể tin tưởng rằng trong tương lai gần phía trước, với sự tập trung quy tụ các dự án lớn, nhiều trung tâm thương mại thì bất động sản quận 8 sẽ trở thành đất ngàn vàng.

Theo khảo sát từ các công ty bất động sản cho thấy lượng khách hàng quan tâm tới các giao dịch mua bán nhà đất quận 8 có tăng nhẹ ở quý I/2018 khoảng 10% và tăng đều ở quí II khoảng 30 – 40%. Theo đó, mức giá nhà đất quận 8 cũng có xu hướng tăng dao động từ khoảng 1-2 triệu/m2 và sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai.

Nhiều sự lựa chọn nhà bán quận 8 giá rẻ để đầu tư

Tại quận 8, khách hàng có thể lựa chọn nhiều loại hình bất động sản để đầu tư, chẳng hạn là đất nền, căn hộ chung cư quận 8 giá rẻ hoặc nhà bán quận 8 dưới 1 tỷ.

Quý khách quan tâm tham khảo giá bán nhà đất quận 8 Tại đây.

Đối với khách hàng tìm kênh đầu tư từ các thông tin bán nhà quận 8 dưới 1 tỷ, có một số lựa chọn như nhà 1 trệt 1 lầu, nhà cấp 4 nằm trong hẻm của những con phố như Cao Lỗ, Phạm Hùng, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu…Đặc điểm diện tích chủ yếu từ 30-45m2. Nhà đầu tư có thể mua về, cải tạo nhà để cho thuê trong khi chờ cơ hội tăng giá trong tương lai, đây có thể được coi là kênh đầu tư dài hạn và khả năng sinh lời tốt.

Ngoài ra, với khoản ngân sách hạn chế, nhà đầu tư có thể tìm kiếm các thông tin bán nhà quận 8 giá 300 triệu, bán nhà quận 8 giá 500 triệu, 700 triệu. Đối với nhà đất giá rẻ thì người mua cần đánh giá nhà đất kỹ lưỡng hơn cũng như chú trọng đến vấn đề pháp lý của nhà đất để tránh những rủi ro không đáng có.

Xem thêm: Bán nhà quận 8 dưới 1 tỷ – Cập nhật thông tin mới nhất

Với nhà đầu tư nhắm đến phân khúc căn hộ chung cư thì hiện nay, có rất nhiều chủ đầu tư bất động sản đã lựa chọn quận 8 làm nơi phát triển các dự án thuộc nhiều phân khúc khác nhau từ bình dân, tầm trung đến cao cấp. Các dự án khu căn hộ quận 8 có rất nhiều ưu điểm có thể khiến bạn hài lòng và chịu chi tiền để sở hữu như: Giá căn hộ quận 8 hợp lý. So với các quận lân cận là Quận 7, quận 5, 6 thì Quận 8 vẫn còn đang phát triển về cơ sở hạ tầng. Vì vậy giá của các căn hộ tại đây theo mặt bằng chung còn thấp, thậm chí giá căn hộ quận 8 có thể chỉ bằng một nửa so với những quận khác.

Căn hộ chung cư quận 8 giá rẻ có thể là kênh đầu tư lý tưởng cho bạn

Căn hộ chung cư quận 8 giá rẻ có thể là kênh đầu tư lý tưởng cho bạn

Các dự án phát triển đã tạo lập một khu vực dân cư sầm uất cùng hàng loạt hạ tầng tiện ích phong phú từ hệ thống trường học, siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí…. Có thể kể đến những dự án như Dream Home Riverside (Nhà Mơ), Aurora Residences (DRH Holdings), Pegasuit (Phương Việt) hay High Intela (LDG)…

Nhược điểm khi đầu tư nhà đất quận 8

Hệ thống kênh rạch chằng chịt ở quận 8 vừa là lợi thế trong phát triển giao thông, kinh tế trong khu vực lại tồn tại một thách thức đối với thị trường nhà đất quận 8. Hệ thống kênh rạch chằng chịt giáp với các cửa sông và cửa biển khiến cho vấn đề triều cường là khó tránh khỏi. Vào mỗi mùa mưa, triều cường dâng khiến cho tình trạng ngập úng ở quận 8 trở thành vấn đề khó khăn cho sinh hoạt, học tập và làm việc của người dân. Vì vậy khi có ý định đầu tư vào nhà bán quận 8 giá rẻ thì bạn cần xem xét yếu tố triều cường và lựa chọn nhà đất ở khu vực nào phù hợp nhất để tránh tình trạng này, theo đó, tiềm năng sinh lời của nhà đất sẽ cao hơn.

Các khu vực nhà đất quận 8 dễ ngập nặng có thể kể đến như khu bến Phú Định, Bông Sao, Quốc lộ 50, đại lộ Nguyễn Văn Linh và Mễ Cốc. Khi khách hàng tìm mua nhà cần lưu ý mật độ ngập nước ở các khu vực này. Còn khu vực ít bị triều cường là phường 1 và phường 3 quận 8. Giá bán nhà đất quận 8 và căn hộ chung cư tại vị trí này thường cao hơn.

Mua nhà bán quận 8 giá rẻ cần lưu ý vấn đề triều cường và ngập úng

Dù đây là nhược điểm của nhà đất quận 8 nhưng trong những năm vừa qua, thành phố đã có nhiều chính sách đầu tư, cải thiện hạ tầng giao thông, làm giảm tình trạng ngập úng trên mỗi con phố của quận 8. Vì vậy, đối với các nhà đầu tư cũng như người mua nhà để ở thì vấn đề này có thể sẽ được khắc phục trong tương lai gần và không quá nghiêm trọng tác động đến giá cả nhà đất.

Một số lưu ý khi đầu tư nhà bán quận 8 giá rẻ

Bên cạnh vấn đề triều cường và ngập úng khi đầu tư nhà quận 8 giá rẻ thì khách hàng còn phải lưu ý đến 3 vấn đề sau đây, khá quan trọng:

Quy hoạch và tính pháp lý của nhà bán giá rẻ quận 8

Khu vực Quận 8 hiện nay đang có các chính sách quy hoạch, cải tạo cơ sở hạ tầng, nguồn nước, v.v… Điều này trở thành cú huých cho bất động sản tại Quận 8. Tuy vậy, người mua cần lưu ý những khu vực đang nằm trong khu quy hoạch. Theo thông tin thì khu vực thuộc phường 4 như đường số 10, đường số 13 nằm trong quy hoạch mở rộng đường. Vì vậy, nếu nhà đầu tư có ý định tìm mua các bất động sản nằm trên đường Phạm Hùng, đường Phú Định thì cần chú ý đến vấn đề pháp lý tại khu vực này. Nhà đất ở khu vực này nằm trong quy hoạch của nhà nước nên phần lớn chỉ có giấy tờ tay.

Xem xét yếu tố phong thủy của nhà bán quận 8 giá rẻ

Một điểm lưu ý khi quyết định lựa chọn nhà bán Quận 8 giá rẻ để đầu tư là xem xét các yếu tố phong thủy ảnh hưởng đến nhà đất. Phần lớn các các nhà ở quận 8 đều thuộc Tây Tứ Trạch, tức là những nhà tọa lạc ở các hướng: Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc. Vì vậy, hãy đánh giá phong thủy có phù hợp và không phạm phải những điều cấm kỵ trước khi tiến hành giao dịch mua bán.

Tình hình biến động giá

Những dự án cải tạo kênh rạch đã giúp cho thị trường mua bán nhà đất quận 8 tphcm trở nên sôi động. Nếu như trong những năm 2001 – 2002, khách hàng chỉ cần từ 1,2 tỷ – 3 tỷ đồng là đã mua được nhà mặt phố có diện tích rộng rãi, nằm trên mặt tiền đường từ 80m2 trở lên. Thì hiện nay, nhà đầu tư cần trung bình từ 2.5 đến 4 tỷ đồng mới có thể mua đươc nhà với diện tích từ 40 – 45m2 tại khu vực Quận 8. Trong đó giá bán nhà đất ở khu vực trung tâm quận 8 là phường 1, phường 3 hiện có giá cao nhất; dao động từ 3 tỷ đồng trở lên.

Trên đây là tổng hợp tất cả các thông tin liên quan giúp bạn trả lời câu hỏi có nên đầu tư nhà bán quận 8 giá rẻ hay không và một số tư vấn để bạn có thể có lựa chọn sáng suốt cho kênh đầu tư của mình thật hiệu quả.

>>> Truy cập chuyên mục tin bất động sản để cập nhật thông tin thị trường nhà đất Tp.HCM và những khu vực khác trên cả nước.