So sánh về mức giá BDS các phân khúc tại Myanmar và Tp.HCM

a-tb-1-bds-cho-thue-tai-Mya-8007-1436866

Đối với thị trường biệt thự cho thuê, thành phố sôi động nhất Myanmar hiện nay cũng vượt trội so với TP HCM về mức giá thuê và tỷ lệ tăng giá. Biệt thự ở Thung Lũng Vàng – Golden Valley, cách chùa vàng 8 km, gồm có 6 phòng ngủ, diện tích nhà rộng hơn 200 m2 (chưa kể đến sân vườn) có giá thuê là 6.000 USD/tháng. Hồi cuối năm ngoái, giá thuê căn biệt thự loại này vào khoảng 5.000 USD. Trong khoảng 7 tháng qua, giá thuê biệt thự tăng 17%.

Tại TP HCM, vào đầu tháng 7, biệt thự song lập, đơn lập và biệt thự liền kề tùy diện tích ở Phú Mỹ Hưng có giá thuê dao động từ 1.500 – 3.200 USD/tháng, tăng trung bình khoảng 5-7% trong 6 tháng đầu năm. Xét về mức giá thuê và tỷ lệ tăng giá phân khúc này, Yangon đắt gấp 2 đến 3 lần Sài Gòn. Về phân khúc bán nhà riêng, tại khu vực bán nhà quận 8, quận 2 có mức tăng giá do thị trường BDS Tp.HCM đang có nhiều chuyển biến sôi động.

Với thị trường khách sạn, mặc dù là mùa thấp điểm, những khách sạn 5 sao tại khu trung tâm Yangon có giá từ 250-280 USD/phòng/đêm, giá thuê phòng trung bình (cho tất cả những hạng 3-5 sao) đạt khoảng 200 USD. Ở phân khúc này, tính đến cuối tháng 6, mức giá phòng khách sạn trung bình ở TP HCM xuống mức 1,6 triệu đồng/đêm (dưới 100 USD), thấp nhất trong 5 năm qua và chưa bằng 1 nửa giá thuê phòng tại Yangon.

a-tb-1-bds-cho-thue-tai-Mya-8007-1436866

Phân khúc nhà riêng, bán nhà quận 12 tại Tp.HCM có nhiều dấu hiệu tăng giá

Tại mảng văn phòng, giá thuê trung bình ở thị trường TP HCM cuối tháng 6/2015 đạt 25 USD/m2/tháng, những tháp hạng A có giá thuê ổn định nhất khoảng 34 USD, cũng thấp hơn mức thuê trung bình về  văn phòng ở Yangon là 60 USD và hạng A có mức 80 USD.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Myanmar – Khin Maung Than thừa nhận tình trạng thiếu hụt nguồn cung đã làm đẩy giá phòng khách sạn, các căn hộ dịch vụ, khu nhà ở và văn phòng cho thuê ở  đây lên ngất ngưỡng. Không riêng gì những cao ốc cho thuê mà ngay cả các căn hộ bán cũng có giá cực kỳ đắt đỏ.

Thông tin bán nhà quận 7 cập nhật thường xuyên trên http://nhadepchoban.com